46 VPO y locales comerciales - gabriel verd arquitectos

46 VPO y locales comerciales - gabriel verd arquitectos

Proyecto: 46 VPO y locales comerciales en Mairena del Aljarafe
Arquitectura: gabriel verd arquitectos
Gabriel Verd, Simone Solinas
Ubicación: Sevilla, España
Concurso: 2006
Proyecto: 2008
Construcción: 2009-2011
Superficie de construcción: 6,738 m2
Promotor: SODEFESA (Sociedad para el Desarrollo Económico y Fomento del Empleo) Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe
Estructuras: Santiago Bermejo
Instalaciones: IDD Consultores
Arquitecto técnico: Eduardo Vázquez
Arquitectos: Federico Farina, Ronit Shmaryahu
Modelo: Julia Cartaxo Andrade e Silva
Fotografía: Roland Halbe, Federico Farina

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La promoción está situada en una zona de expansión de Mairena del Aljarafe, población considerada ya como un barrio más del área metropolitana de Sevilla. La tipología dominante en la zona es la de residencial plurifamiliar, formando grandes conjuntos con urbanización privada interior. La solución arquitectónica busca dar respuesta a las distintas orientaciones que se dan en la parcela, unido a la búsqueda de viviendas flexibles tanto en su variedad tipológica como en la organización dentro de ella.

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La normativa obliga a la construcción de manzanas cerradas originando volúmenes contundentes que se repiten por toda la zona. A esto se une la gran densidad de viviendas requeridas y asignadas a un solar de tan reducidas dimensiones. Optamos entonces por romper dicho volumen creando aberturas, vaciados y escalonando alturas para dotar al conjunto de una mayor ligereza. Se ha tratado en todo momento de huir del monolito cerrado pero sin renunciar a la privacidad de un patio interior.

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Planteamos soluciones bioclimáticas para las 46 viviendas adecuando éstas a la óptima orientación disponiendo los salones hacia la luz de mediodía (sur) y los dormitorios hacia el norte. El ancho de las terrazas está calculado para que en verano provea de sombra el interior de las viviendas y permita el acceso solar durante el invierno (con los beneficios económicos, psicológicos, etc asociado a ello). La ventilación cruzada permitirá una óptima aireación de las distintas estancias.

La vivienda queda entonces dividida en dos ámbitos bien diferenciados, la zona de día orientada hacia el sur a través de una terraza y la de noche abierta al norte a través de huecos de menor tamaño que los de la fachada opuesta. La banda de servicios separará ambos ámbitos bien diferenciados.

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Esta estrategia en la que se prioriza la captación de la luz del sol frente a la búsqueda de una fachada hacia calle (independientemente de la orientación de ésta) implica que el patio también sea tratado como una fachada principal y no como una fachada de interior o de menor importancia. En planta baja los comercios se configuran de manera independiente de las viviendas de tal manera que ni los recorridos de estos primeros ni ventanas en planta baja priven de intimidad a los inquilinos del edificio. El programa se completa con plazas de garaje y trasteros para cada aparcamiento en planta sótano.

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Como materiales se eligieron aquellos que requerían un mínimo mantenimiento como los morteros monocapa de cal para las fachadas y revestimientos de zinc con distintas pátinas y texturas para la protección de huecos. En planta baja se usaron a modo de zócalo planchas onduladas opacas mientras que en planta superiores se eligió el mismo material con microperforaciones para permitir el paso tamizado de la luz y ventilación al núcleo de comunicaciones verticales y zona de cocinas. Los colores elegidos recuerdan los diversos tonos de los olivos que no hace mucho dominaban aquellas parcelas. El sol reflejado sobre las chapas multicolores dota al patio de una atmósfera lumínica muy particular.

NOTA: La ubicación geográfica de esta obra no es exacta y tan solo representa su localización en la macro escala. Si conoces la localizacion exacta, puedes colaborar con arquiTOUR y hacernosla llegar a través del formulario de contacto.

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